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Conseiller immobilier à Nice — Avis de valeur & Vente

François Messeguer — Swixim International

Je vous dis si votre prix est juste — et si vendre maintenant est une bonne idée.

Avis de valeur basé sur les ventes réelles à Nice. Décision claire. Vente cadrée, au bon rythme, au bon prix.

Méthode : analyse des ventes comparables (secteur, étage, extérieur, rénovation, stationnement), lecture de la demande actuelle, puis recommandation de prix défendable.

Vérifier si mon prix est juste
Avis de valeur argumenté
Marché local
Un dossier cadré pour éviter les blocages au notaire
François Messeguer, conseiller immobilier Swixim à Nice

Une vente claire, encadrée et au juste prix.

Nice : Riquier • Le Port • Cimiez • Saint-Roch • Mont-Boron — et toute la ville

1

Le juste prix

Avis de valeur basé sur le marché réel et des ventes comparables.

2

Mise en marché cadrée

Photos, mise en avant, ciblage acheteurs et discours cohérent pour éviter la vente qui traîne.

3

Dossier clair jusqu’au notaire

Un dossier cadré pour limiter les blocages et sécuriser l’avancée de la vente.

Vous voulez savoir si votre prix est juste ?

On fait un point clair ensemble : marché réel, erreurs à éviter, et décision simple.

Accéder au formulaire

Mon parcours

Parcours exigeant : armée, travaux acrobatiques, Sabrina Monte-Carlo.

Aujourd’hui, application de la même rigueur et exécution à l’immobilier à Nice.

Comment j’évalue votre prix — sans blabla

01

Comprendre votre objectif réel

On identifie votre objectif réel et les erreurs à éviter avant de fixer un prix.

02

Étude de valeur

Avis de valeur argumenté, basé sur le marché réel et des ventes concrètes.
Objectif : crédible et défendable.

03

Décider si vendre maintenant est la bonne décision

Collaboration uniquement si vision alignée.
À la fin, vous savez exactement où vous en êtes sur votre projet de vente.

04

Vente cadrée

Moins de visites, mais les bonnes. Offres filtrées. Process clair.

Connaître la valeur réelle de votre bien et vendre dans les meilleures conditions

Je vous aide à définir une valeur claire, réaliste et adaptée au marché de Nice — pas une estimation automatique, mais un avis de valeur personnalisé, après une discussion ou une visite.

Comment ça se passe

  • 1. Vous remplissez le formulaire ci-dessous
  • 2. Je vous appelle pour faire le point
  • 3. On analyse ensemble votre marché
  • 4. Vous repartez avec un avis de valeur clair

Ils m’ont fait confiance

Exemples de retours clients (anonymisés).

“François m’a aidé à comprendre combien mon bien valait vraiment. Échange clair et utile.” — Appartement • Riquier (Nice)
“J’ai eu un retour précis et humain, pas une estimation automatique — ça change tout.” — Maison • Pessicart (Nice)

Discutons de votre bien

Analyse personnalisée incluant :

Compréhension de votre situation
Discussion sur le marché local
Proposition d’un plan d’action concret

Remplissez simplement le formulaire ci-dessous et je vous contacte pour faire le point ensemble.

Réponse rapide • pas d’estimation automatique

Ou contact direct

+33 6 98 97 88 74